Estimation théorique
Chemin des Cailloux,69340 Francheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cailloux,69340-Francheville indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 2 | RUE NOUVELLE | 6 | 132 | 854 | 600000€ | 4545€ |
2022-08-31 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 134 | 411 | 685000€ | 5112€ |
2020-02-19 | 7 | RUE NOUVELLE | 3 | 69 | 446 | 450000€ | 6522€ |
2021-08-27 | 8 | RUE NOUVELLE | 5 | 129 | 584 | 650000€ | 5039€ |
2022-01-26 | 9003 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 128 | 584 | 820000€ | 6406€ |
2019-07-31 | 10 | ALL DES SORBIERS | 4 | 107 | 628 | 510000€ | 4766€ |
2019-08-27 | 1 | ALL DES SORBIERS | 8 | 150 | 316 | 585700€ | 3905€ |
2022-09-30 | 25 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 150 | 900 | 1037500€ | 6917€ |
2020-07-24 | 9 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 105 | 802 | 450000€ | 4286€ |
2021-01-15 | 25 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 167 | 900 | 848000€ | 5078€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU BOCHU | 5 | 150 | 532 | 468000€ | 3120€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DE LA DOULLINE | 5 | 179 | 876 | 845600€ | 4724€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DE FLEURVILLE | 4 | 90 | 215 | 395000€ | 4389€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE LA DOULLINE | 5 | 101 | 787 | 664000€ | 6574€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DE LA DOULLINE | 7 | 145 | 480 | 597960€ | 4124€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DES CHAUX | 5 | 159 | 901 | 928900€ | 5842€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 83 | 0 | 449000€ | 5410€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 83 | 0 | 725000€ | 8735€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 126 | 805 | 745000€ | 5913€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DU LOUP | 6 | 128 | 374 | 632450€ | 4941€ |
2023-01-12 | 33 | RUE DU BOCHU | 3 | 70 | 64 | 313000€ | 4471€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DU LOUP | 5 | 116 | 212 | 517220€ | 4459€ |
2023-05-31 | 4 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 111 | 0 | 435000€ | 3919€ |
2021-02-05 | 12 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 100 | 568 | 408000€ | 4080€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES CHAUX | 5 | 160 | 901 | 1001300€ | 6258€ |
2019-07-17 | 4 | PL DES PENSEES | 6 | 140 | 415 | 463000€ | 3307€ |
2022-01-07 | 10 | CHE DU TOURSOM | 4 | 103 | 225 | 540490€ | 5247€ |
2019-06-21 | 2 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 83 | 0 | 471300€ | 5678€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES CHAUX | 5 | 166 | 900 | 805000€ | 4849€ |
2020-10-14 | 11 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 112 | 135 | 340000€ | 3036€ |
2019-10-04 | 5 | SQ DES PERVENCHES | 4 | 102 | 437 | 402500€ | 3946€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES ACACIAS | 7 | 289 | 1792 | 1149000€ | 3976€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 99 | 842 | 925000€ | 9343€ |
2020-01-30 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 302500€ | 3559€ |
2020-02-27 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 465000€ | 5471€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 120 | 467 | 646900€ | 5391€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES LILAS | 7 | 156 | 125 | 701000€ | 4494€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 437 | 517000€ | 4700€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DU TOURSOM | 2 | 90 | 1043 | 780000€ | 8667€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DU ROBERT | 4 | 68 | 834 | 499000€ | 7338€ |
2020-06-09 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 480000€ | 5647€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES CERISIERS | 6 | 167 | 697 | 805500€ | 4823€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 134 | 664 | 495000€ | 3694€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 134 | 0 | 500000€ | 3731€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 957 | 811850€ | 4981€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 919 | 720000€ | 4800€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES CHAUX | 5 | 112 | 735 | 779500€ | 6960€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 145 | 659 | 729000€ | 5028€ |
2022-10-14 | 83 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 392 | 605000€ | 6173€ |
2019-05-23 | 44 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 100 | 553 | 422000€ | 4220€ |
2020-12-23 | 44 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 170 | 553 | 705000€ | 4147€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DES CHAUX | 5 | 90 | 959 | 460000€ | 5111€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 75 | 1142 | 400000€ | 5333€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DU ROBERT | 7 | 178 | 804 | 1030000€ | 5787€ |
2020-08-31 | 6 | IMP CHANTEMERLE | 6 | 142 | 592 | 759000€ | 5345€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DES CHAUX | 6 | 135 | 789 | 735000€ | 5444€ |
2019-09-13 | 58 | CHE DU MOULIN DU GOT | 4 | 90 | 482 | 437700€ | 4863€ |
2021-07-30 | 4 | IMP CHANTEMERLE | 6 | 127 | 876 | 505000€ | 3976€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DES ARPINIERES | 6 | 149 | 500 | 858400€ | 5761€ |
2019-06-03 | 12 | IMP DES CHAUX | 4 | 110 | 839 | 575500€ | 5232€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DES CHAUX | 5 | 90 | 481 | 589650€ | 6552€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 108 | 4772 | 828000€ | 7667€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES ARPINIERES | 5 | 99 | 351 | 526300€ | 5316€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 180 | 628 | 648300€ | 3602€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 924 | 447500€ | 6130€ |
2023-02-03 | 7 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 85 | 632 | 475000€ | 5588€ |
2019-08-12 | 2 | CHE DE CHALON | 2 | 60 | 535 | 360160€ | 6003€ |
2021-12-02 | 7 | CHE DE LA PATELIERE | 4 | 103 | 0 | 377500€ | 3665€ |
2022-06-27 | 2 | ALL DES TERRES DU BRUISSIN | 4 | 110 | 728 | 539100€ | 4901€ |
2022-02-25 | 36 | MTE DE LA GARDE | 3 | 72 | 54 | 295000€ | 4097€ |
2021-04-12 | 19 | ALL DES CHENES | 6 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2021-04-08 | 40 | ALL DES TILLEULS | 5 | 119 | 0 | 450278€ | 3784€ |
2019-08-08 | 41 | ALL DES TILLEULS | 5 | 96 | 0 | 346400€ | 3608€ |
2021-09-20 | 16 | IMP DES CHAUX | 4 | 150 | 501 | 920000€ | 6133€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 141 | 922 | 550000€ | 3901€ |
2020-10-29 | 28 | MTE DE LA GARDE | 5 | 92 | 443 | 450000€ | 4891€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 82 | 914 | 687500€ | 8384€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 82 | 914 | 772000€ | 9415€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 160 | 1040 | 760310€ | 4752€ |
2019-12-13 | 11 | CHE DE LA PATELIERE | 5 | 126 | 525 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-13 | 11 | CHE DE LA PATELIERE | 5 | 126 | 525 | 535000€ | 4246€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES CHAUX | 2 | 70 | 701 | 464000€ | 6629€ |
2022-07-13 | 5 | IMP DES CHAUX | 8 | 180 | 296 | 477100€ | 2651€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DES HAUTS DU BOCHU | 5 | 113 | 331 | 535400€ | 4738€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DES VILLAS | 5 | 160 | 878 | 583000€ | 3644€ |
2022-03-28 | 56 | RTE DU BRUISSIN | 3 | 50 | 378 | 470000€ | 9400€ |
2023-05-03 | 69 | CHE DU MOULIN DU GOT | 6 | 117 | 329 | 450000€ | 3846€ |
2022-03-30 | 9 | CHE DES VILLAS | 5 | 118 | 457 | 723676€ | 6133€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 397 | 428450€ | 4160€ |
2021-10-15 | 5 | ALL DES SAPINS | 6 | 171 | 483 | 819200€ | 4791€ |
2021-06-10 | 8 | CHE DES VILLAS | 5 | 108 | 1118 | 639250€ | 5919€ |
2022-10-13 | 9002 | RUE DES ARPINIERES | 4 | 93 | 1034 | 475000€ | 5108€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 114 | 307 | 880650€ | 7725€ |
2022-03-30 | 11 | CHE DES VILLAS | 3 | 49 | 808 | 401324€ | 8190€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 176 | 915 | 560000€ | 3182€ |
2019-05-14 | 3 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 86 | 242 | 348150€ | 4048€ |
2022-03-02 | 11 | CHE DE MONTLIVET | 3 | 84 | 84 | 366600€ | 4364€ |
2020-07-03 | 27 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 135 | 935 | 600000€ | 4444€ |
2021-02-15 | 9 | CHE DE MONTLIVET | 4 | 123 | 150 | 374000€ | 3041€ |
2022-05-11 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 400000€ | 3478€ |
2022-06-14 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 580000€ | 5043€ |
2019-07-11 | 7 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 115 | 504 | 400000€ | 3478€ |
2022-02-28 | 19 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 111 | 243 | 98000€ | 883€ |
2021-03-06 | 19 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2021-03-06 | 19 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 111 | 0 | 583000€ | 5252€ |
2020-12-01 | 6 | CHE DES PINS | 5 | 122 | 505 | 575300€ | 4716€ |
2021-09-14 | 60 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 130 | 1194 | 911900€ | 7015€ |
2023-02-13 | 19 | CHE DES HERMIERES | 8 | 211 | 0 | 771600€ | 3657€ |
2023-03-04 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 132 | 1000 | 142500€ | 1080€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DES ARPINIERES | 5 | 111 | 750 | 676700€ | 6096€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DES ARPINIERES | 4 | 92 | 590 | 737000€ | 8011€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 2 | 58 | 316 | 323680€ | 5581€ |
2022-04-25 | 8 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 361 | 380400€ | 3922€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 140 | 324 | 755343€ | 5395€ |
2022-02-25 | 6 | CHE DES PINS | 4 | 94 | 477 | 557000€ | 5926€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DES HERMIERES | 4 | 88 | 1074 | 316000€ | 3591€ |
2021-04-12 | 18 | CHE DES HERMIERES | 4 | 108 | 659 | 675000€ | 6250€ |
2022-03-28 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 109 | 141 | 559900€ | 5137€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 3 | 70 | 96 | 261900€ | 3741€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 109 | 1052 | 177500€ | 1628€ |
2020-05-20 | 10 | CHE BELLEVUE | 5 | 71 | 364 | 341000€ | 4803€ |
2023-04-28 | 36 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 5 | 92 | 244 | 439000€ | 4772€ |
2019-12-17 | 36 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 5 | 92 | 292 | 333000€ | 3620€ |
2020-08-07 | 6 | IMP DES PINS | 6 | 119 | 373 | 558910€ | 4697€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DES GRIVES | 6 | 140 | 588 | 590000€ | 4214€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 517 | 542400€ | 4976€ |
2022-11-03 | 8 | CHE DES HERMIERES | 5 | 84 | 538 | 550000€ | 6548€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 98 | 776 | 380000€ | 3878€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DES BALMES | 4 | 118 | 696 | 628650€ | 5328€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES GDES BRUYERES | 4 | 137 | 1616 | 740000€ | 5401€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 100 | 715 | 490000€ | 4900€ |
2020-12-30 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 75 | 328 | 509622€ | 6795€ |
2022-06-17 | 14 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 95 | 0 | 457800€ | 4819€ |
2020-09-25 | 20 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 98 | 0 | 428300€ | 4370€ |
2023-06-07 | 26 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 115 | 0 | 453500€ | 3943€ |
2020-03-16 | 31 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 99 | 0 | 378000€ | 3818€ |
2021-11-10 | 32 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 4 | 86 | 0 | 379370€ | 4411€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 82 | 0 | 394650€ | 4813€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 89 | 113 | 454650€ | 5108€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 116 | 509 | 384500€ | 3315€ |
2021-06-21 | 64 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 105 | 607 | 495000€ | 4714€ |
2019-06-14 | 9002 | CHE DU TOREY | 5 | 81 | 0 | 1200000€ | 14815€ |
2022-01-25 | 9002 | CHE DU TOREY | 6 | 119 | 0 | 230000€ | 1933€ |
2022-01-25 | 9002 | CHE DU TOREY | 6 | 119 | 0 | 235000€ | 1975€ |
2022-03-16 | 12 | ALL DES GENETS | 5 | 89 | 0 | 421850€ | 4740€ |
2022-02-28 | 13 | ALL DES GENETS | 5 | 89 | 0 | 430000€ | 4831€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DES HERMIERES | 4 | 69 | 356 | 280000€ | 4058€ |
2021-12-14 | 18 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 122 | 646 | 1050000€ | 8607€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 1 | 28 | 496 | 99000€ | 3536€ |